Какой фундамент выбрать, исходя из свойств грунта

Какой фундамент лучше для дома: выбираем в соответствии с типом грунта

Главный конструктивный элемент любого дома – это фундамент. От него будет зависеть безопасность, устойчивость и срок службы строения. Выбирают тип фундамента, ориентируясь на разные факторы, в числе которых и грунт, который имеет первостепенное значение в этом сложном деле.

Задача фундамента – не только держать дом, но и защищать его от крена и перекосов, от любых дефектов и искажений, которые возникают в процессе эксплуатации дома под воздействием внешних факторов. Поэтому без тщательного исследования грунта к проектированию и строительству дома в Крыму или Севастополе даже не приступают, ведь у каждого грунта – свои несущие свойства, от которых зависит, сколько лет ваше семейное гнездо будет служить вам верой и правдой, независимо от воздействия грунтовых вод, деформации, усадки и морозного пучения.

Выбор фундамента: от чего он зависит?

Строительство загородного дома – это всегда процесс, требующий серьезных финансовых затрат. И чтобы не пришлось исправлять ошибки уже на первых порах эксплуатации дома, его сразу нужно строить в соответствии со всеми правилами и требованиями. Ведь необходимый результат – это не просто красивая картинка, а надежность и безопасность дома для всей семьи. Поэтому при строительстве фундамента ориентируются на следующие критерии:

• площадь дома и тип строительных материалов;

• характеристики грунта на участке в вашей местности;

• уровень грунтовых вод;

• глубина промерзания почвы;

• характеристика рельефа участка;

• степень морозного пучения (прим. – вспучивания грунта в зимнее время при минусовых температурах).

Типы грунта и типы фундамента: взаимосвязь

Правильный анализ грунта – залог грамотного выбора фундамента.

В соответствии с несущими способностями грунты классифицируют следующим образом:

• Плотные. Такого типа почва неплохо выдерживает солидную нагрузку и отличается устойчивостью к пучению, что позволяет строить на грунте любой вариант фундамента.

• Слабые. Вид почвы с крайне низкой несущей способностью. Сюда можно отнести торфяники и песчаники, илистые почвы, глинистые – все, которые известны высокой степенью деформации. На такой грунт любой фундамент не «посадишь». Здесь нужно монолитное основание.

• Скальные. Идеальное основание и надежная опора для любого дома. Этот тип грунта может выдержать очень солидную массу без деформации.

Выбор фундамента по типу грунта с учетом наличия грунтовых вод

В обязательном порядке при строительстве частного дома в Крыму, Севастополе, Краснодарском крае или ином регионе России учитывается близость грунтовых вод к поверхности почвы. Неравномерность пластов грунта, формируемых в течение долго периода, может отличаться даже на соседних участках.

Поэтому еще до момента не то что строительства, а проектирования коттеджа или частного дома командой специалистов проводится геологическая экспертиза, подразумевающая в том числе и взятие образцов грунта в разных точках земельного участка. Обычно таких проб берут сразу несколько путем бурения скважины, глубина которой высчитывается исходя из массы вашего будущего дома. Например, для кирпичного дома глубина скважины будет составлять около десяти метров, а деревянному или каркасно-панельному дому хватит пяти.

Почему это важно? Фундамент, который постоянно подвержен негативному воздействию подземных вод, постепенно будет разрушаться. И, несмотря на длительность процесса эрозии, разрушение неизбежно.

Серьезное влияние на выбор фундамента оказывает также и глубина промерзания грунта, которая, в свою очередь, зависит от типа, рельефа и месторасположения грунта. В частности, равнинный, открытый для ветров участок будет сильнее промерзать в зимнее время, чем, например, участок, который расположен между возвышенностей.

Какие фундаменты для каких грунтов предназначены: общие характеристики почвы       

Казалось бы, для неосведомленного человека, грунт – просто земля под ногами, строй себе спокойно любой дом и не думай ни о чем. Но не все так просто. От него будет зависеть и выбор строительных материалов, и этажность дома, и какой нужен фундамент под дом, и даже размах фантазии ландшафтного дизайнера. Разберем самые распространенные типы почвы и их свойства:

• Хрящеватые. В составе – глина и песок с большим количеством щебня. На такую почву можно «сажать» любой вид фундамента, включая ленточный мелкозаглубленный.

• Для скальных и каменистых грунтов, в составе которых нет почвенных элементов и воды, можно использовать столбчатый или ленточный фундаменты, но стоимость строительства будет повышенной по причине его сложности. Кроме того, не обойтись будет без специальной техники. Про цокольный этаж и винный погребок в подвале можно забыть. Также могут возникнуть проблемы в процессе монтажа дренажной системы и, в целом, при прокладке инженерных коммуникаций.

• Глинистые, суглинки, супеси. В такой почве много влаги, она подвержена и размоканию, и пучению, а зимой промерзает до полутора метров. При таком типе почвы обычно меняют грунт и создают песчаную подушку.

• Песчаные. Почва отлично трамбуется в процессе строительства и идеально пропускает воду, промерзает до метра. При условии, что песок крупнозерновой, фундамент на нем не замокнет.

• Торфяные. Такой грунт опасен для строительства – он легко продавливается, перенасыщен влагой, агрессивен к арматуре с бетоном, может затянуть фундамент. Грунтовые воды - максимально высоко к поверхности. Без гидроизоляции фундамента, удаления слоя торфа, устройства песчано-гравийной подушки и прочих важных манипуляций не обойтись. Выбор фундамента зависит от толщины слоя торфа.

• Болотистые. Очень неоднородный грунт разной водонасыщенности и плотности, в составе которого – глина, торф и песчаник. Промерзает до двух метров, подвержен пучению. На такой почве нагрузка на фундамент распределяется неравномерно. Последствия – деформация фундамента, перекос или разрушение дома. Поэтому фундамент для болотистого грунта должен быть максимально большой площади, жесткий, защищенный от влаги, с использованием специальных «болотных» конструкций.

Какой фундамент нужен для дома: основные виды фундаментов и их характеристики

Практически любую инженерную ошибку можно исправить на этапе проектирования, строительства и даже эксплуатации дома. Кроме фундамента. Поэтому этот самый важный и самый дорогой конструкционный элемент дома выбирают не по желанию клиента, а исходя из всех факторов совокупно. Какие бывают виды фундаментов, и какой фундамент лучше для дома с учетом конкретного типа грунта?

Ленточный фундамент для дома с учетом грунта

Оптимальный вариант, который можно применять практически на любом типе грунта, за исключением болотистых и обводненных. Считается выгодным (в сравнении с остальными) относительно стройматериалов и объема работ. Идеальный выбор, если он не противоречит конструкции и этажности дома, а грунт не склонен к смещению, проседанию и пучению, и отличается однородностью.

Толщина фундамента этого типа обычно равна «пирогу» стены строения при условии хорошего грунта и оптимальной нагрузки на основание дома.

Ленточный фундамент точно не годится:

• При высоком уровне грунтовых вод;

• в зоне сейсмической активности;

• при грунте с просадочным характером.

Особенности ленточного фундамента:

• виды по технологии – монолитный, сборный, сборно-монолитный;

• виды по заглублению – мелко- и глубокозаглубленный;

• подойдет для дома из любого материала;

• отличается прочностью и надежностью;

• цена зависит от глубины, от этажности, от площади дома, от высоты над землей.

Плитный фундамент

Самый дорогой из всех вариантов, но универсальный тип фундамента, обычно армируемый по поверхности, устойчивый к замораживанию грунта, его просадке, смещению, оттаиванию. Представляет собой монолитную либо сборно-монолитную конструкцию мелкозаглубленного либо заглубленного типа, которая распространяется на всю площадь строительства.

Когда плитный фундамент для дома – правильный выбор?

• Просадочные почвы;

• сложные пучинистые грунты;

• высокий уровень грунтовых вод;

• заболоченная местность.

Особенности монолитной плиты:

• подходит для панельно-каркасных, деревянных и каменных домов высотой не более, чем в три этажа;

• нерациональна при условии отличного грунта (можно обойтись и более дешевым фундаментом);

• требует ровной поверхности;

• устойчива к низким температурам;

• повышенная прочность, благодаря арматуре и монолитности конструкции;

• отличная гидроизоляция.

Свайный фундамент для дома

Хороший выбор для строительства индивидуальных жилых домов на холмах, на труднодоступных участках, на песчаниках, на торфяных или болотистых грунтах, пучинистых почвах. Идеален, когда отсутствует возможность создания качественного ленточного варианта. Если дом небольшой и легкий, то сваи с легкостью применяют на любом типе грунта. Самое главное при выборе этого типа основания для дома – качество свай, от которого зависит срок их службы. Период «жизни» правильно обработанных свай – более ста лет.

Особенности свайного фундамента:

• подвал и цоколь потребуют утепления и гидроизоляции;

• подойдет для любого грунта, за исключением скалистого;

• позволяет создавать солидные помещения вроде погребов или подземных гаражей;

• не подойдет для каменных домов по причине небольшой несущей способности.

Свайно-ростверковый фундамент

Применяется, когда верхний слой почвы слабоват для дома, а до надежного основания слишком далеко добираться. В этом случае спасают сваи, которые достают до прочного слоя грунта, а сверху связываются ростверком – специальной «обвязкой» для повышения прочности фундамента. Благодаря ростверку нагрузка на основание дома распределяется равномерно, защищая сваи от скоса или выпадения.

Фундамент такого типа не подойдет для возведения дома в несколько этажей, на скальных и каменистых грунтах, для возведения дома с цоколем и подвалом.

Дом на свайно-ростверковом фундаменте подходит для строительства…

• нетяжелых одноэтажных и двухэтажных домов;

• на участке со склоном или со сложным рельефом;

• в зимнее время;

• на слабых грунтах.

Столбчатый фундамент для дома

Разновидность свайных конструкций, которая отличается повышенной требовательностью к свойствам грунтов. Хорошо подойдет для строительства маленького каркасно-панельного домика на надежном грунте. По цене данный фундамент обходится дешевле ленточного, экономичен и относительно трудозатрат.

Когда не подойдет столбчатый фундамент?

• на участках со склонами;

• для тяжелых домов;

• при высоком уровне грунтовых вод;

• для домов с погребами и подвалами;

• на легких подвижных и пучинистых грунтах.

Строительство домов в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае с компанией Новоград

Какой фундамент лучше использовать? К какому грунту какой фундамент подойдет? Как предусмотреть все тонкости, если ты не специалист?

Обращайтесь в строительную компанию Новоград! Мы уже более 15 лет строим надежные дома для жизни, в которых уже живут более 500 довольных семей. Вам не нужно думать о составе грунта, изучать тонкости фундаментов и переживать за качество своего дома, потому что мы даем на него гарантию 7 лет, а наши специалисты – это профессионалы с огромным опытом работы. Они помогут выбрать оптимальный по стоимости и надежности фундамент, исходя из всех факторов, и найдут индивидуальное решение.

Не теряйте время - звоните нашим менеджерам уже сегодня по номеру +7 978 821-15-65.

Маленький бюджет – не проблема! С компанией Новоград ваши шансы взять ипотеку на строительство частного дома значительно возрастают! Ваша Мечта ближе к вам, чем кажется!