Один или два этажа: какой дом строить?

Одноэтажные или двухэтажные дома: какой лучше и какой обойдется дешевле

Тема сравнения разноэтажных домов по комфорту и цене интересна не только тем, кто стоит практически на пороге строительной компании с уже сложившимися идеями и мечтой об ипотеке на строительство дома в Крыму, но и тем, кто пока еще только осторожно размышляет – а не построить ли собственный дом, не переехать ли из этой тесной каморки в городе на крымские просторы с их роскошными ландшафтами, чистым воздухом, с возможностью встречать каждое утро, наслаждаясь прекрасными видами.

Перед выбором – одноэтажный или двухэтажный дом – встает каждый будущий владелец семейного гнезда, потому что решение принимается еще на стадии проектирования или выбора своего варианта дома Мечты из каталога проектов домов. Чтобы вам было проще определиться с выбором, мы собрали для вас самые актуальные преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных домов. Изучайте, анализируйте и выбирайте, сколько все-таки этажей вам нужно для полного счастья. А потом сразу звоните нашим менеджерам – они дорасскажут то, что мы могли упустить в этой статье, а также помогут вам принять решение с учетом всех нюансов вашей конкретной ситуации (к сожалению, этажность дома зависит не только от желания заказчика).

Одноэтажные и двухэтажные дома: бывает, что выбора-то и нет

В недавнем прошлом от небольшого садового «надела» зависело, будешь ли ты всю зиму хрустеть восхитительной квашеной капустой и распивать неземного вкуса компоты с клубникой и смородиной. Конечно, домики строили повыше (двухэтажные или с мансардами), чтобы побольше земли оставить под грядки да садовые кусты-деревья. Сегодня проще купить эти ягоды и овощи, чем с весны по осень обретать равномерный черный загар огородника. Да и нет у современных людей времени на огородные дела. Ориентиры и стремления совсем другие нынче. От того и одноэтажные дома, даже в ущерб драгоценным соткам, более привлекательны.

Но бывает, что выбора нет, и приходится строить дом в Крыму такой этажности, какую вам позволяют обстоятельства…

• Площадь и форма участка. Если ваш загородный кусочек земли отличается продолговатостью и маленькими размерами, и внешне напоминает узкий длинный коврик или даже «сапожок», то, конечно, вы не сможете построить на нем любой дом, какой вам захочется. Особенно, с учетом всех действующих сегодня нормативов по отступам от соседей, дорог и др. Для такого крохотного участка более рациональным выбором будет двухэтажный дом или дом с мансардой.

• Площадь дома слишком большая для маленького участка. Все проекты домов 200 квадратных метров и более требуют немалой площади участка. И построить одноэтажный дом такой площади на миниатюрном участке, скорее всего, будет затруднительно. Кроме того, если все-таки вам это удастся, то такая стройка обойдется дороже (в сравнении с двухэтажным домом), а для красивого ландшафта места просто не останется.

• Площадь дома слишком маленькая. Дом до ста квадратных метров просто не имеет смысла строить в двухэтажном варианте.

• Сложности рельефа. При таких особенностях участка, как уклон, овраг, резкие перепады высоты осуществляется строительство по индивидуальному проекту или сложная адаптация типового готового проекта к конкретным условиям. Этажность дома в данном случае будет также зависеть от состава грунта и фундамента, выбранного материала для строительства и, конечно, площади дома.

Какие дома выбирают россияне: немножко статистики

• Этажность. Почти шестьдесят процентов россиян на сегодняшний день выбирают проекты одноэтажных домов, еще сорок «с хвостиком» процентов ориентируются на дома в два этажа, и всего два процента рассматривают исключительно вариант трехэтажного дома.

• Площадь. Почти сорок пять процентов будущих владельцев загородной недвижимости выбирают проекты домов 100-150 м2. Второе место отдано домам до 100 квадратных метров – на них, согласно исследованиям, пришлось почти сорок два процента спроса. Еще одиннадцать процентов – это дома 150-200 квадратных метров. Менее трех процентов – это дома 200 квадратных метров и более.

• Материалы. Каменные дома выбирают более шестидесяти процентов россиян. И тридцать два процента отдают предпочтение деревянным и каркасно-панельным домам.

• Проектирование. Львиная доля опрошенных – это россияне, мечтающие строить дом по индивидуальному проекту под ключ. Остальные остановились на готовых проектах домов, которые компания Новоград адаптирует под ваш участок и корректирует под ваши требования, при необходимости.

Проекты одноэтажных домов – преимущества

Чтобы сравнение было более корректным, будем исходить из того, что заданная площадь – одинаковая для одноэтажного и двухэтажного дома.

Итак, плюсы одноэтажного дома:

• Экономия на дорогостоящих элементах. Таких, как лестница, например.

• Экономия на инженерных коммуникациях, которые не надо тянуть на второй этаж.

• Экономия на звукоизоляции и межэтажных перекрытиях.

• Много полезного пространства без потерь драгоценных квадратных метров, которые могут быть заняты лестницей, подлестничным пространством, проходными зонами, холлами. Лестница с проемом, коридором и холлом «откусит» у вас минимум двадцать квадратных метров, которые можно пустить на полезные хозяйственные помещения в одноэтажном доме.

• Не нужно постоянно бегать вверх-вниз, переживать, что дети скатятся с лестницы, а старики устанут по ней ходить. Все пространство – в одной плоскости.

• Можно убрать пороги, организовать в доме «безбарьерную среду» и кататься по ней на скейте или роботе-пылесосе.

• Отделка, ремонт и обслуживание – проще и дешевле. Не нужны стремянки и строительные леса.

• Легче уборка: мыть полы гораздо проще, чем в двухэтажном доме. А лестницу вообще не нужно, потому что ее нет.

• Легче поддерживать комфортный и стабильный микроклимат в доме.

• Благодаря меньшему весу, дом можно «сажать» почти на любой тип фундамента, если позволяет грунт.

• При ремонте кровли или фасада, для чистки водостока от листьев или крыши от снега не придется вызывать рабочих со специальной техникой, потому что можно обойтись стремянкой и своими силами.

• Удобство проживания. Определенно, для пожилых людей двухэтажный дом – не вариант. Один этаж – это удобство перемещения и отсутствие лестниц, которое может стать опасным для стариков при определенных обстоятельствах.

• Более широкие возможности для планировки помещений.

• Более высокие скорости строительства без необходимости использования специальной техники и оплаты работ повышенной сложности.

• Более простой монтаж инженерных коммуникаций.

Одноэтажные дома под ключ - минусы

В числе недостатков одноэтажных домов можно отметить следующие:

• Фундамент и кровля выйдут дороже, чем у двухэтажного дома.

• Большой одноэтажный дом не разместить на маленьком участке или участке сложной формы.

• Невозможно разделить дом на приватные и удобные зоны – спальные и «тусовочные».

• Недоступны такие решения, как второй свет, панорамные окна или балконы для отдыха. А баньку куда втиснуть? А гараж? А патио?

• Пятно застройки отличается серьезной площадью: меньше места на сад/огород, меньше возможностей для ландшафтного дизайна.

• Конечно, уютный балкончик можно заменить не менее уютной террасой, но она «съест» еще кусок полезного пространства вашего участка.

Проект двухэтажного дома – когда он имеет смысл?

Говоря про плюсы двухэтажного дома, в первую очередь, стоит отметить возможность зонирования: личное пространство для отдыха, хозяйственные помещения на цокольном этаже, кухня со столовой и гостиной на первом этаже. На втором этаже однозначно спокойнее спать, отдыхать или работать в личном кабинете, когда в доме гости или малыши. Сверху – отдых, снизу – «тусовка».

Также к объективным достоинствам двухэтажного дома можно отнести…

• Меньшую площадь застройки. Идеально для небольших участков с учетом всех нормативов, соседей, удаленности от ограждений и пр.

• Эффектность. Этот пункт и разъяснять не нужно: двухэтажный дом всегда выглядит презентабельнее и солиднее одноэтажного. Кроме того, он всегда будет дороже одноэтажного при продаже.

• Красивый вид из окна. Конечно, строительство домов под ключ в Крыму и грамотное проектирование предполагает и с первого этажа прекрасные виды, но со второго, все-таки панорама будет более интересной.

• Очень солидную экономию не только на кровле (в сравнении с одноэтажным строением), но и на фундаменте, площадь которых будет почти в два раза меньше.

• Более простой обогрев дома в процессе эксплуатации.

• Наличие роскошной лестницы, о безопасности которой можно подумать заранее, в процессе проектирования дома, заложив оптимальный угол наклона, широкие удобные ступеньки, само ограждение и другие моменты.

• Наличие подлестничного пространства, в котором можно организовать роскошную кладовую или «спальню для Гарри Поттера».

• Можно добавить в проект красивый балкончик, на котором вы будете пить кофе и задумчиво смотреть вдаль.

• Второй свет в доме и панорамные окна – отдельная красивая история, которая недоступна в одноэтажных домах.

Двухэтажный частный дом - недостатки

Минусы у двухэтажного дома тоже есть:

• Лестница «съедает» полезные метры. И ваши деньги. Потому что это один из самых дорогостоящих элементов в доме.

• Второй по опустошению кошелька элемент – это межэтажные перекрытия. Всегда дорого.

• Лестница опасна для малышей. Если почитать в интернете отзывы владельцев двухэтажных домов, чаще всего можно встретить комментарии молодых мам, которым приходится постоянно держать детей возле себя или перекрывать лестницы. Еще один риск – большие расстояния между балясинами, на которых владельцы сэкономили, и между которых маленький ребенок легко проскальзывает «вниз».

• Лестница быстро надоедает. Многие хозяева двухэтажных домов мечтают «вернуться обратно на машине времени» и выбрать проект одноэтажного дома. Потому что не хочется бегать туда-сюда вверх-вниз, потому что устаешь после работы, потому что ко всем, рано или поздно, приходит старость. Забыл очки на тумбочке в спальне? Изволь снова сбегать наверх.

• Балкончиком на втором этаже, как показывает практика, никто почти не пользуется. Но если все-таки планируете – сразу ставьте на втором этаже кофемашину или чайник, чтобы не носиться по лестницам с чашкой кофе.

• Робот-пылесос вам придется тоже носить с этажа на этаж – по лестнице он сам не поднимется.

• Более серьезные траты на фасадные и внутренние ремонтные работы: в сравнении с одноэтажным домом площадь будет больше.

• Все работы по фасадам и кровле потребуют средств, специальной техники, вызова специалистов. Одной стремянкой при обслуживании дома вы не обойдетесь.

• Монтаж вентиляции, а также канализации, обойдется дороже.

Строительство одноэтажных и двухэтажных домов под ключ: цена вопроса

И все-таки, в итоге, какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный?

Никто не даст вам однозначного ответа, потому что итоговая сумма строительства, которая в компании Новоград фиксируется в договоре, будет зависеть от множества факторов – от строительных материалов и проекта до фундамента, рельефа участка и инженерных сетей.

Обычно двухэтажный дом требует более мощного бюджета, но на фундаменте и кровле вы точно сможете сэкономить.

Какой дом лучше – один или два этажа – решать заказчику. Но ориентироваться можно не только на плюсы и минусы. Кстати, профессионалы уже давно вывели более-менее четкие формулы в отношении выбора этажности дома:

• дома до 100 кв м – это один этаж;

• для домов до 150 кв м можно выбрать и одноэтажный, и двухэтажный вариант;

• а для домов более 150-200 кв м – два этажа.

Ну и, конечно, имеет значение участок – его формы, количество соток, рельеф и грунт: если ограничений по этим параметрам нет, и в архитектурном смысле одноэтажный дом вас не пугает, то он будет практичнее, целесообразнее и выгоднее.

Сделать заявку или уточнить подробности можно у наших менеджеров по телефону +7 978 821-15-65.